共用部分からも騒音が発生する

2011.12.19

図面集を使って、他の住戸からの騒音だけでなく、共用部分で発生する音の問題も予想することができます。図面集の中の各階平面図を見てください。外階段やエレベータの前の住戸は若干価格が安いのですが、避けたほうがいいでしょう。住戸の外廊下側の洋室が暗く、なおかつ、外階段を使う人から覗かれる心配があるからです。また、夜静かな時にエレベータ上扉の開閉音や外階段を歩く音が、コンクリートに伝わって聞こえてくるケースもあります。

[参考]
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広島県広島市中区の大手7社の新築マンション・分譲マンションを探す マンション情報のメジャーセブン
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東京メトロ有楽町線の大手7社の新築マンション・分譲マンションを探す マンション情報のメジャーセブン
http://www.major7.net/Searchrosen/KKXqC6wUmCc./

エントランスホールの上の住戸は、オートロックの自動ドアの音に要注意です。自動ドアの開閉音は空気を介して伝わる空気伝播音ではなく、固体を通して伝わる固体伝播音になります。したがって、エントランス上の住戸にはしっかり伝わってしまう可能性が高くなるのです。特に深夜は、自動ドアの開閉音がよく聞こえてしまうマンションが多いものです。このマンションが多少価格が安くても、他の住戸を選ぶべきでしょう。同様に、電気室やポンプ室の隣や、上の住戸も音で悩まされる可能性が高いので要注意です。特に電気室内のトランスは重低音が発生いたします。この重低音もコンクリートに伝わってしまう固体伝播音なので、遮音対策が困難です。また、ポンプも最近の新築マンションでは圧送ポンプが２台交互運転をしているケースが多く、やはり固体伝播音で躯体を伝わって聞こえてしまいます。さらに、機械式駐車場のすぐ近くの住戸も、騒音に悩まされる可能性の高い住戸です。




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