「大手だから安心」は本当か？

2011.12.02

結論から言えば「ノー」。大手だから安心とはいえない。もちろん、大手は経験に基づくノウハウの蓄積や、マニュアルの整備といった観点、また、社員の質なども考慮すれば、一定の品質が保たれる可能性は大手でないところに比べ高いとはいえるだろう。しかしだからといって、すべての現場、すべての物件がそうとは限らない。実際、某不動産会社のコンサルティング現場における経験では、大手物件であっても雑なつくりやいいかげんな仕事、適当な作業が平気で行われているケースを何度も目撃している。

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マイホームは、現場職人の手にゆだねられる、多分にアナログな製品だ。よってその品質は、現場監督の監理能力や担当職人の技術レベルに大きく依存しているのが実情である。大手ではない、地場の中小工務店のようなところには、素晴らしい品質で建物を造り、アフターメンテナンスなどもしっかりと行うなど、誇りを持った仕事をしているところもたくさんある。一方で、不勉強で使命感のない、旧態依然とした建物を造っているところが多いのも事実。このような業者と付き合うことを選択してしまうと大変なことになる。要するに、マイホームの世界では、大手だ、中小だ、というのは大した参考にはならないということだ。業者の規模やネームバリューの有無に左右されることなく、個別物件ごとに、その品質を見極めることが大切である。




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